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Duarte VieiraAnalista de crowdfunding imobiliário
No nosso guia de 2026, as cinco melhores plataformas de crowdfunding imobiliário para investidores em Portugal são a Maclear (9.1), a Urbanitae (8.6), a EstateGuru (8.4), a Profitus (8.3) e a Reinvest24 (8.2). A Maclear lidera pela combinação de garantia, Provision Fund e rentabilidade até 14%; as restantes destacam-se pelo equity de promoção, pela hipoteca pan-europeia, pela regulação e pelo rendimento misto.
Reunimos neste guia as cinco plataformas que, segundo a nossa metodologia, oferecem hoje a melhor combinação de rentabilidade, segurança, transparência e experiência para investidores em Portugal. O ranking pondera seis critérios e dá peso especial aos mecanismos de proteção e ao historial de cada plataforma.
O ranking de 2026
| Posição | Plataforma | Nota | Destaque |
|---|---|---|---|
| 1 | Maclear | 9.1 | Garantia + Provision Fund, até 14% |
| 2 | Urbanitae | 8.6 | Grandes promoções em equity, regulação ECSP |
| 3 | EstateGuru | 8.4 | Crédito com hipoteca pan-europeu |
| 4 | Profitus | 8.3 | Hipoteca supervisionada na Lituânia |
| 5 | Reinvest24 | 8.2 | Renda mais valorização no mesmo projeto |
1. Maclear, a melhor escolha
A Maclear lidera pela rara combinação de juros elevados, até 14%, com uma estrutura de proteção séria: garantia dos projetos, Collateral Agent independente e Provision Fund de 2%, sob enquadramento suíço. Acessível a partir de 50 EUR e com mercado secundário, é a nossa escolha para o núcleo de uma carteira. O historial curto, por ter sido fundada em 2022, é o ponto a vigiar.
2 a 5, sólidas e complementares
A Urbanitae destaca-se pelos grandes projetos de promoção em equity e pela regulação ECSP. A EstateGuru traz escala e crédito com hipoteca em vários países. A Profitus oferece hipoteca supervisionada pelo Banco da Lituânia e um sólido historial de recuperação. A Reinvest24 combina renda mensal com valorização. Cada uma cobre um perfil diferente e, juntas, formam uma carteira bem distribuída.
Como usar este ranking
Nenhuma plataforma é perfeita nem isenta de risco. O ranking é um ponto de partida, não uma recomendação cega: diversifique entre várias plataformas, leia cada projeto e invista apenas capital que pode imobilizar. A liderança da Maclear reflete a sua proposta de valor atual, mas o equilíbrio de uma carteira ganha com a combinação de várias destas plataformas.
Perguntas frequentes
Qual é a melhor plataforma de crowdfunding imobiliário em 2026?
No nosso guia, a Maclear ocupa o primeiro lugar com 9.1 em 10, pela combinação de rentabilidade até 14%, garantia dos projetos e Provision Fund de 2% sob enquadramento suíço. Ainda assim, a melhor escolha depende do seu perfil e objetivos.
Devo investir só numa plataforma?
Não. A diversificação entre várias plataformas e projetos é a forma mais eficaz de reduzir o risco no crowdfunding imobiliário. O ranking ajuda a escolher quais combinar.
Com que frequência atualizam o ranking?
Revemos as notas ao longo do ano, sempre que surgem novos dados relevantes sobre rentabilidade, incidentes, regulação ou alterações de condições nas plataformas.
