Crédito imobiliário com hipoteca regulado em Espanha
| Fundacao | 2016 |
|---|---|
| Pais | Espanha |
| Regulacao | Registo junto da CNMV (plataforma de financiamento participativo) |
| Investimento minimo | 250 EUR |
| Rentabilidade | 8-12% |
| Moeda | EUR |
| Provision Fund | Não |
| Comissoes ao investidor | 0% para o investidor |
| Mercado secundario | Nao |
| Auto-invest | Nao |
A Civislend é uma plataforma espanhola de crowdlending imobiliário registada junto da CNMV, especializada em crédito a promotores com garantia hipotecária. Investe-se a partir de cerca de 250 EUR, com rentabilidades-alvo entre 8% e 12%. A supervisão regulatória e o foco em crédito garantido orientam-na para a segurança no mercado espanhol.
A Civislend financia crédito a promotores em Espanha, com garantia hipotecária sobre os imóveis. Reúne capital de investidores particulares e está registada junto da CNMV, o que a coloca dentro do regime espanhol de plataformas de financiamento participativo, com as respetivas obrigações.
| Característica | Civislend |
|---|---|
| Investimento mínimo | cerca de 250 EUR |
| Rentabilidade-alvo | 8-12% ao ano |
| Proteção | Hipoteca |
| Regulação | CNMV (Espanha) |
| Mercado secundário | Não |
A Civislend é uma opção equilibrada para quem quer crédito imobiliário com garantia hipotecária e supervisão regulatória espanhola. O colateral executável reduz o risco face a modelos sem garantia, embora o mínimo de 250 EUR e a ausência de mercado secundário exijam planeamento. No nosso ranking obtém 7.5 em 10.
3 avaliacoes
Como invisto montantes maiores, analiso muito a parte jurídica, e na Civislend a documentação das hipotecas e dos promotores é sólida. A rentabilidade é razoável para o nível de garantia. A limitação é a oferta, que acompanha o ritmo da promoção imobiliária em Espanha. Combino com outras plataformas para manter o capital sempre colocado.
+ Documentação jurídica sólida.
- Oferta dependente do mercado espanhol.
Aprecio a clareza da Civislend quanto à garantia hipotecária de cada operação, sinto o risco mais coberto do que em plataformas sem colateral. Assumo desde o início que não há saída antecipada, por isso uso só capital que posso deixar parado. A oferta segue o ritmo da promoção em Espanha, mas a qualidade dos projetos compensa.
+ Foco em colateral executável.
- Sem mercado secundário.
Escolhi a Civislend por ser crédito com garantia hipotecária e por estar registada na CNMV, o que me dá um quadro claro. A garantia sobre o imóvel é o que me deixa mais tranquilo. O mínimo de 250 EUR pede alguma margem para diversificar, mas os projetos que escolhi reembolsaram no prazo. Uma opção séria no mercado espanhol.
+ Hipoteca e supervisão da CNMV.
- Mínimo de 250 EUR.
Sim, está registada junto da CNMV como plataforma de financiamento participativo, com regras de informação e avaliação de risco.
Os créditos são, em regra, garantidos por hipoteca sobre o imóvel, o que oferece um colateral executável em caso de incumprimento.
O investimento mínimo ronda os 250 EUR por projeto, valor intermédio que pede alguma margem para diversificar.
Não existe mercado secundário; o capital fica comprometido até ao reembolso do crédito.
Estes conteudos tem caracter exclusivamente informativo e nao constituem aconselhamento financeiro. Todos os investimentos envolvem risco de perda de capital.