Grandes projetos de promoção com regulação europeia
| Fundacao | 2019 |
|---|---|
| Pais | Espanha |
| Regulacao | Licença ECSP europeia e registo junto da CNMV |
| Investimento minimo | 500 EUR |
| Rentabilidade | 10-17% |
| Moeda | EUR |
| Provision Fund | Não |
| Comissoes ao investidor | 0% para o investidor |
| Mercado secundario | Nao |
| Auto-invest | Nao |
A Urbanitae é uma plataforma espanhola de crowdfunding imobiliário especializada em grandes projetos de promoção, com licença europeia e supervisão da CNMV. Investe-se a partir de 500 EUR em operações sobretudo de equity, com rentabilidades-alvo que podem ir dos 10% aos 17%. A dimensão dos projetos e a regulação são os seus principais atrativos.
A Urbanitae é uma plataforma espanhola que se especializou em grandes projetos de promoção imobiliária, financiados sobretudo através de equity. Ao contrário das plataformas centradas em crédito de pequena dimensão, a Urbanitae trabalha operações de maior escala, com promotores estabelecidos, e opera com licença europeia ECSP.
| Característica | Urbanitae |
|---|---|
| Investimento mínimo | 500 EUR |
| Rentabilidade-alvo | 10-17% (equity) |
| Regulação | ECSP + CNMV |
| Mercado secundário | Não |
| Comissões do investidor | 0% |
A Urbanitae destaca-se pela dimensão e qualidade dos projetos e pela regulação europeia, o que a torna uma das opções mais sólidas para quem tem capital e aceita a maior volatilidade do equity. O potencial de rentabilidade é dos mais altos do mercado, mas vem com mais risco e sem liquidez antecipada. No nosso ranking obtém 8.6 em 10.
3 avaliacoes
Acompanho a Urbanitae há alguns anos e a qualidade da seleção é dos pontos altos. Os relatórios de acompanhamento são frequentes e dá para perceber o estado de cada promoção. O mínimo de 500 EUR é o que mais limita quem quer diversificar muito, mas para mim faz sentido pela dimensão dos projetos. Experiência muito positiva.
+ Projetos de qualidade e bem documentados.
- Mínimo de 500 EUR.
Escolhi a Urbanitae pela regulação europeia e por querer exposição a equity de promoção. Sei que o equity é mais arriscado, mas o potencial de retorno compensa para a fatia que lhe dedico. A plataforma é clara e bem feita. Mantenho noção de que nem todos os projetos correm como o esperado e diversifico em conformidade.
+ Regulação ECSP e CNMV dá confiança.
- Equity tem mais risco e volatilidade.
A Urbanitae permitiu-me entrar em promoções de grande dimensão que de outra forma não estariam ao meu alcance. Os promotores são estabelecidos e a documentação é detalhada. As rentabilidades têm sido boas nos projetos concluídos. O senão é o prazo: numa promoção, o capital fica comprometido bastante tempo, por isso planeio bem.
+ Grandes projetos com promotores sérios.
- Capital preso até ao fim da promoção.
Sim. Opera com licença europeia ECSP e está registada junto da CNMV espanhola, o que impõe regras de informação e proteção ao investidor.
As rentabilidades-alvo situam-se sobretudo entre 10% e 17% ao ano, refletindo o predomínio de operações de equity em projetos de promoção.
O investimento mínimo é de 500 EUR por projeto, valor que pede algum capital para diversificar de forma adequada.
Não existe, em regra, mercado secundário, pelo que o capital fica comprometido até à conclusão do projeto, que em promoções pode demorar.
Estes conteudos tem caracter exclusivamente informativo e nao constituem aconselhamento financeiro. Todos os investimentos envolvem risco de perda de capital.