Metodologia

Esta página descreve como avaliamos as plataformas de crowdfunding imobiliário. Queremos que qualquer leitor perceba de onde vem cada nota e possa confiar na consistência das nossas comparações.

Os seis critérios

• Rentabilidade: a rentabilidade-alvo e, sobretudo, a rentabilidade efetiva ao longo do tempo
• Segurança: garantias, regulação e mecanismos de proteção como fundos de provisão
• Experiência de utilização: clareza da plataforma e facilidade de investir
• Transparência: qualidade e abertura dos dados de desempenho e dos projetos
• Apoio: rapidez e competência do apoio ao investidor
• Liquidez: existência e eficácia de mercado secundário

Como atribuímos as notas

Cada critério recebe uma nota de 0 a 10 e a nota global resulta da ponderação dos seis. A segurança e a transparência têm peso reforçado, por serem os fatores que mais protegem o investidor a longo prazo. Uma rentabilidade elevada sem garantias sólidas não compensa, na nossa avaliação, a falta de proteção.

Processo de verificação

Recolhemos informação pública sobre cada plataforma: regulação, condições, comissões e desempenho. Sempre que possível, abrimos conta e testamos o registo, o investimento e o levantamento. As opiniões partilhadas pelos investidores são moderadas pela redação antes da publicação, para evitar conteúdos falsos ou abusivos.

Atualização

As notas não são estáticas. Revemo-las ao longo do ano sempre que surgem factos novos: incidentes, alterações de regulação, mudanças de condições ou novos dados de desempenho. A data de atualização consta de cada perfil de plataforma.

Gestão de conflitos de interesse

Quando existem ligações de afiliação, essa relação nunca influencia a avaliação. As notas resultam apenas da metodologia descrita nesta página. Mantemos esta separação porque a confiança do leitor é o ativo mais valioso do guia.