Crédito imobiliário com hipoteca supervisionado na Lituânia
| Fundacao | 2018 |
|---|---|
| Pais | Lituânia |
| Regulacao | Supervisão do Banco da Lituânia |
| Investimento minimo | 100 EUR |
| Rentabilidade | 10-12% |
| Moeda | EUR |
| Provision Fund | Não |
| Comissoes ao investidor | 0% para o investidor |
| Mercado secundario | Sim |
| Auto-invest | Nao |
A Profitus é uma plataforma lituana de crowdfunding imobiliário especializada em crédito com garantia hipotecária, supervisionada pelo Banco da Lituânia. Investe-se a partir de 100 EUR, com rentabilidades-alvo entre 10% e 12% e mercado secundário. A supervisão regulatória formal e um historial sólido de recuperação são os seus pontos fortes.
A Profitus é uma plataforma lituana de crowdfunding imobiliário centrada em crédito com garantia hipotecária. Reúne capital de investidores para financiar promotores, com a hipoteca sobre o imóvel como proteção, e opera sob supervisão do Banco da Lituânia, o que lhe confere um enquadramento regulatório formal.
| Característica | Profitus |
|---|---|
| Investimento mínimo | 100 EUR |
| Rentabilidade-alvo | 10-12% ao ano |
| Proteção | Hipoteca |
| Regulação | Banco da Lituânia |
| Mercado secundário | Sim |
A Profitus é uma das opções mais equilibradas no crédito imobiliário com garantia: junta a supervisão formal do Banco da Lituânia a um historial sólido de recuperação e a um mínimo acessível. As rentabilidades são moderadas mas consistentes, e a concentração no mercado lituano pede diversificação. No nosso ranking obtém 8.3 em 10.
4 avaliacoes
A experiência de utilização é boa e o processo de investir é simples e rápido. Gosto de ver a hipoteca associada a cada projeto. A maior dificuldade é mesmo conseguir lugar nos projetos mais procurados, que enchem depressa. Quando consigo entrar, os juros chegam no prazo. Uma plataforma séria para quem valoriza garantia regulada.
+ Plataforma clara e processo simples.
- É preciso ser rápido nas subscrições.
O que me prende à Profitus é o historial de recuperação: mesmo quando algo corre mal, a hipoteca e o processo da plataforma têm dado resultado. Prefiro essa previsibilidade a rentabilidades de equity mais altas mas incertas. O mercado secundário também já me foi útil. Para crédito com hipoteca, é a minha referência no Báltico.
+ Historial sólido de recuperação.
- Rentabilidades moderadas face ao equity.
Entrei com 100 EUR e fui aumentando à medida que ganhava confiança. A garantia hipotecária e a regulação fazem-me sentir mais segura do que noutras plataformas. A oferta é quase toda da Lituânia, por isso uso a Profitus como uma fatia e diversifico noutras geografias. Os pagamentos têm sido pontuais e a comunicação é clara.
+ Mínimo de 100 EUR e regulação séria.
- Concentração no mercado lituano.
A Profitus dá-me o conforto de uma supervisão formal pelo Banco da Lituânia e de crédito sempre garantido por hipoteca. Já tive um pequeno incidente que acabou recuperado, o que reforçou a minha confiança. O problema é o sucesso da plataforma: os melhores projetos esgotam em minutos, e às vezes fico de fora. Ainda assim, é das mais sólidas.
+ Supervisão do Banco da Lituânia e hipoteca.
- Projetos bons esgotam depressa.
Sim. A Profitus está sob supervisão do Banco da Lituânia, o que impõe regras de avaliação de risco, informação e proteção ao investidor.
Cada crédito é, em regra, garantido por hipoteca sobre o imóvel, o que dá um colateral executável. A plataforma tem um historial sólido de recuperação em caso de incumprimento.
É possível investir a partir de 100 EUR por projeto, o que facilita a diversificação por várias operações.
A Profitus dispõe de mercado secundário, embora a venda dependa da procura de outros investidores.
Estes conteudos tem caracter exclusivamente informativo e nao constituem aconselhamento financeiro. Todos os investimentos envolvem risco de perda de capital.