0
0
Duarte VieiraAnalista de crowdfunding imobiliário
A Maclear oferece crédito a empresas com garantia, Provision Fund de 2% e estrutura suíça, com rentabilidade até 14%. A EstateGuru é crédito com garantia hipotecária em vários países, a partir de 50 EUR, com alvos de 9% a 11%, auto-invest e mercado secundário. Ambas são opções de crédito garantido: a Maclear destaca-se pela reserva adicional; a EstateGuru pela escala e pela hipoteca.
A Maclear e a EstateGuru partilham a mesma filosofia: crédito com garantia em vez de exposição direta a promoções. Diferem na natureza da proteção e na escala. Esta comparação ajuda a escolher entre as duas, ou a combiná-las numa carteira de crédito garantido.
Proteção e escala
A EstateGuru apoia a sua segurança na hipoteca de cada projeto e numa escala enorme, com milhares de créditos financiados desde 2014. A Maclear acrescenta à garantia do projeto um Provision Fund de 2% e a figura do Collateral Agent independente, sob enquadramento suíço. A EstateGuru registou, porém, mais atrasos na carteira recente, o que reforça a importância da diversificação.
Condições lado a lado
| Critério | Maclear | EstateGuru |
|---|---|---|
| Investimento mínimo | 50 EUR | 50 EUR |
| Rentabilidade-alvo | até 14% | 9-11% |
| Proteção | Provision Fund 2% + garantia | Hipoteca |
| Enquadramento | Suíça, SRO PolyReg | Estónia, regime europeu |
| Mercado secundário | Sim | Sim |
A Maclear oferece rentabilidades-alvo superiores e a reserva adicional do Provision Fund. A EstateGuru traz a escala, o auto-invest e um grande volume de projetos para diversificar, com a hipoteca como garantia. Ambas dispõem de mercado secundário.
Veredito: reserva extra contra escala
Para quem valoriza a rentabilidade mais elevada e a proteção extra do Provision Fund, a Maclear é a escolha de referência e lidera o nosso ranking. Para quem dá prioridade à escala, à comodidade do auto-invest e à hipoteca como garantia, a EstateGuru é difícil de bater. Não há vencedor absoluto: combiná-las diversifica jurisdições e mecanismos dentro do crédito garantido.
Perguntas frequentes
Qual rende mais?
A Maclear apresenta rentabilidades-alvo superiores, até 14%, contra os 9-11% típicos da EstateGuru. Em contrapartida, a EstateGuru oferece muito mais volume de projetos para diversificar.
Qual tem melhor proteção?
São modelos diferentes. A Maclear acrescenta à garantia do projeto um Provision Fund de 2%; a EstateGuru apoia-se na hipoteca. A escala da EstateGuru ajuda, mas registou mais atrasos recentemente.
Faz sentido ter as duas?
Sim. Combinar a Maclear e a EstateGuru permite diversificar por jurisdições e por mecanismos de proteção, mantendo o foco em crédito com garantia.
